お風呂の場所を移動したいとお考えの場合は、水回り設備の大幅移動が可能かどうか、管理規約を確認しましょう。また、ジェットバスなど振動が発生する設備は、管理組合の承認が必要となるケースがあります。
マンション入り口からお風呂まで、スムーズに資材が搬入可能かチェックしておきましょう。また、築年数の古いマンションは、排水管が劣化している場合があります。マンションが行う大規模修繕の時期を確認しておくと安心です。
浴室は一日の疲れを癒やす大切な空間です。掃除のしやすさや、保温性、換気機能などを重視してリフォームしましょう。
～築20年まで～
築15年と同様、建物の見えない部分（屋根や柱、土台）などの補修を検討する時期にあたります。基礎部分の補修はもちろん、キッチン回りの設備の見直し、排水管などのサビの有無は、チェックしたいところです。
前回の水まわりのメンテナンスから10年以上経っている場合も、再度のメンテナンスの時期となります。
特に水まわりの支障は、実生活にも影響を及ぼします。
古い住宅では、浴室にタイルを使っているところもあります。
タイルのヒビ割れから水が漏れて、床に染み込んでしまい、土台部分などの見えないところでシロアリが発生してしまっているケースもあります。
他にも、意外と見過ごされがちな窓回りの補修です。
サッシがスムーズに動かせない、結露がよく発生する、窓枠にシミができている、といった傷みが現れるのも築20年頃といわれています。
特に窓の結露は、窓枠に落ちたとき水分がそのまま建物内に染み込んでしまうため、木材の腐敗につながることもあります。
この時期までメンテナンスなしで家を放置してしまうと、建物の寿命を縮めることにもつながります。いざメンテナンスを行うと、予想以上に補修するべき場所が見つかり、リフォームの予算を超えてしまうということもあるので注意が必要です。
リフォームの箇所が多くなれば、それだけ工事期間も延びてしまいます。仮住まいや引っ越し先を用意することにもつながなるので、早めに検討することをおすすすめします。
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