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いざリフォームを始めようとしても、直したいところ、変えたいところがありすぎて、予算を超えてしまう、なんていうのはよくあることです。
無理なくリフォーム・補修を行うためにも、築年数ごとに家の中の補修・リフォームチェック箇所を理解しておくことをおすすめします。
ただ、決められた修繕時期というものはなく、
ご紹介した築年数ごとのポイントも、あくまで目安となります。
周囲の環境や暮らし方など、家によって状態は変わりますので、築年数が浅い場合でも、住宅診断の利用など、メンテナンスを行うことをおすすめします。
～築30年～
木造住宅の場合は、一般的にリフォーム無しで問題なく暮らせる限界の年数が30年といわれています。
ただ、この築年数まで一度も修繕・リフォーム無しの状態でいざリフォームを行うとなると、柱や土台といった大規模な修繕は必至となる場合もあります。
また家の傷みのほかにも、築30年という期間は家族が増える、もしくは子どもが自立して家をでていくなど、生活スタイルが大きく変わる時期でもあります。
この時期になると、住宅内の間取り変更など、根本的な部分のリフォームの検討もおすすめします。
子ども部屋をつくる、バリアフリー設備を新設する、二世帯住宅に間取りを変更するなどが一般的な例です。
年を重ねるごとに理想の間取り、設備は変化していきます。新築からずっと住み続けて築30年が経った場合は、生活スタイルを見つめなおしてみてもよいかもしれません。
【おすすめリフォーム】
～築20年まで～
築15年と同様、建物の見えない部分（屋根や柱、土台）などの補修を検討する時期にあたります。基礎部分の補修はもちろん、キッチン回りの設備の見直し、排水管などのサビの有無は、チェックしたいところです。
前回の水まわりのメンテナンスから10年以上経っている場合も、再度のメンテナンスの時期となります。
特に水まわりの支障は、実生活にも影響を及ぼします。
古い住宅では、浴室にタイルを使っているところもあります。
タイルのヒビ割れから水が漏れて、床に染み込んでしまい、土台部分などの見えないところでシロアリが発生してしまっているケースもあります。
他にも、意外と見過ごされがちな窓回りの補修です。
サッシがスムーズに動かせない、結露がよく発生する、窓枠にシミができている、といった傷みが現れるのも築20年頃といわれています。
特に窓の結露は、窓枠に落ちたとき水分がそのまま建物内に染み込んでしまうため、木材の腐敗につながることもあります。
この時期までメンテナンスなしで家を放置してしまうと、建物の寿命を縮めることにもつながります。いざメンテナンスを行うと、予想以上に補修するべき場所が見つかり、リフォームの予算を超えてしまうということもあるので注意が必要です。
リフォームの箇所が多くなれば、それだけ工事期間も延びてしまいます。仮住まいや引っ越し先を用意することにもつながなるので、早めに検討することをおすすすめします。
【おすすめリフォーム】
～築15年まで～
築15年頃になると、普段の生活では見えない部分が傷むようになっていきます。
新築から暮らしていた方にとっては初めての大規模修繕がこの時期にあたるかもしれません。
床下の土台や、漏水・雨漏りを防ぐ屋根の補修が必要かどうかメンテナンスを行い、
必要であればリフォームを行います。
屋根は、色のバラつき、ヒビ割れ、金属部分の腐食といった傷みがあれば補修の時期となります。
屋根の補修を放置してしまうと、塗装だけではなく、より大掛かりなリフォームである屋根張替えを行う必要がでてくる場合もあります。
普段の生活で見えない部分のメンテナンスは、自分ではなかなかできないところです。
長く暮らせる住まいにするためには、木造住宅の場合は土台や柱に使われる木材の腐敗、シロアリの対策等のメンテナンスも考えてみるとよいでしょう。
【おすすめリフォーム】
～築10年まで～
築10年頃になってくると、外壁の汚れや傷みが目立ち始める時期です。
外壁塗装・補修の検討をおすすめします。また、築5年の頃にはなかった壁紙の汚れや傷みも現れ、張替え時期となっていきます。
加えて、家の中でも使用頻度の高い浴室、トイレ、キッチンなどの水まわり機器に故障が出始める時期でもあります。
キッチンでは、コンロ単品、水栓単品での交換等が該当します。
築5年頃と同様、土台を補修するなどの大規模な修繕の時期ではないものの、やはりメンテナンスをしていくことをおすすめします。
傷みも小さいうちに補修することで、後の大きなダメージを防ぐことができます。
【おすすめリフォーム】
人感センサー機能付きのLEDライトをご存じですか？
お庭や玄関にという方もいらっしゃると思いますが
トイレや階段、押し入れなどにも便利です。
暗くなると人の動きを検知して自動で点灯してくれます。
もちろん明るい場所では感知しません。
人がいなくなってしばらくすると消灯してくれるので消し忘れがない！
必要な時だけパット点灯し、便利で省エネ！いいとこだらけです。
ホームセンターなどにも販売されております。ぜひチェックしてみてください♪
近年は対面式のキッチンが人気ですよね。
リフォームでも、リビングにいる家族の様子を眺めながら料理がしたいと対面式のキッチンを希望される方が多くいらっしゃいます。
でも、お部屋の壁に向いて設置される「壁付けキッチン」もとても魅力的なキッチンなのです。
壁付けキッチンの最大の魅力は空間効率がとても良いこと。
キッチンを壁付けにすることで、リビングを広く使うことができます。
壁に向けてキッチンを設置した場合、キッチンに立つ部分も含めて全てをリビングスペースとして使うことが可能なので、スペースが限られるような空間では壁付けキッチンが好まれて採用されるのです。
介護リフォームとは、高齢者や障害のある方など介護を必要とする人が、安全に日常生活を送れるように住まいを見直すことですが、いざ、そうなったときにどこに相談していいのかわからない。そんなときもご相談ください。
手すりの設置、段差解消、ドアの交換、トイレや浴室の交換などなど
リフォームで簡単に解決するこはたくさんあります。
手すりを付けると転倒のリスクが減るため、自分で廊下を移動したり、トイレへ行ったりする際の安心感につながるでしょう。体が安定するため、介護者の負担も軽減されます。その場所、その人にあった手すりを選ぶことが重要ですね。
小さな段差は、つまずきの原因となり危険です。転倒による大きなケガや後遺症を防ぐため、車いすの利用もしやすくなるため、要介護者・介護者両方におすすめのリフォームです。
開き戸を使うときは、扉の分、いったん体をよけなければいけません。高齢者にとってはバランスを崩しやすい動きです。
特にトイレの開き戸は大変です。いったん体をよけなければいけないスペースも少ないため負担が大きいです。
扉は引き戸、折り戸に変更しましょう。ドアノブは丸いものからレバーハンドルにすると、握力の弱い方でも軽い力で開けられます。
便座をかさ上げすると、着座や立ち上がりがスムーズにもなります。便座が電動で昇降し、動きをサポートしてくれるものもあります。
狭いスペースですが転倒してしまう危険な場所です。リフォームの際は今は元気でも
今後のことも考えて介護にも対応した部材を選ぶとよいかもれません。
郵便受けと宅配ボックスどうされてますか？
最近はもっぱら置き配を利用してます。なんて方も多いのではないでしょうか。
自宅には宅配ボックスがないので、やはり対面の方が安心だとおっしゃる方もまだまだいらっしゃいます。郵便受けと宅配ボックス、おしゃれに一まとめにしてみませんか？
宅配業者の方々も再配達がなくなれば楽ちんですよね。
エコのためにもいかがでしょうか？
ヒロキリフォームにもカタログご用意ありますが、ネットでもたくさんでてきます。
ぜひ検索してみてくださいね！
LIXILのエコカラット。
微細で多くの孔が、室内の湿気を吸ってくれる除湿機能抜群のタイルです。
家の中でも湿気の多い洗面室や玄関、結露の気になるリビングや寝室などに貼るのがおすすめです。
湿気の多い時には湿気を吸いこみお部屋をカラリとさせますが、
乾燥してくると今度は湿気を放出し、湿度を上げてくれるので一年を通して部屋を快適な環境に保つことができます。
また、ペットと暮らしている方にもおすすめです。湿度だけではなくニオイもキャッチしてくれるので、ペットのトイレやゲージ付近でとても良い効果をもたらしてくれます。
天然の空気清浄機のようですね。一度貼れば、電気代などを気にすることもなく年中快適！インテリア性が高くデザインも豊富なので、お部屋の雰囲気を崩すことなく、グレードUPできると思います。
タイルまではちょっと。。。という方は珪藻土の塗装という方法もありますよ～。
